对于在新加坡租房的年轻人群,有两种选择值得考虑:共享公寓和单身公寓。那么,到底哪一种更适合你呢?本文将对这两种选择进行全面对比。
单身公寓是私人公寓中的一种户型,面积较小,适合1~2个人居住。然而,它和1卧式户型的不同之处在于,这种studio的客厅、卧室、厨房是一个整合的开放式空间,没有实体墙的区隔,但它有自己的独立浴室。整套面积通常在 15 - 50 平方米左右,空间布局紧凑,但麻雀虽小五脏俱全。作为一个独立的单位,能提供独立的生活空间,隐私性强。
这是一种新兴共享居住模式,通常是品牌运营商直接管理,将酒店式管理与房屋租赁相结合。一般以单间卧室或studio为单位出租。这种模式如果是品牌方经营一整个建筑楼,那么公共区域可以提供公共厨房、健身房、阅览室、影音室和会议室等设施,整个社区共享。这种模式类似中国的自如寓、龙湖冠寓、万科泊寓等。也有规模较小的品牌只拿某一个小区的几间或十几间单位,需要与小区的其它住户共享社区设施。
在找房租房环节,共享公寓往往比常规租房更加便捷。你只需要登录运营商的官网,上面有房源的详细信息,如位置、装修及设施、价格等。这些房间大多是标准化装修和管理的,挑选起来比较省心。或者直接联系运营商,他们会给你推荐满足你需求的房源。签合同等入住手续也有专人流程化办理,方便快捷。共享公寓的运营方不会筛选租客背景,只要有空房均可入住,这很适合初到新加坡并且需要短时间入住的人群。
另一方面,单身公寓租房属于常规租房,在前期要麻烦一些。你要么聘请中介帮你找房,这会产生中介费;要么自己在房产网站、社交媒体上寻找房源,和负责房源的中介沟通,多次看房直到找到满意的房子,并处理合同文书工作。这往往需要耗费大量的时间和精力。
然而,单身公寓的房源更多,选择面更大,在不同的地区和价位都有选择。
一般来说,共享公寓的租金比Studio更实惠。共享公寓租金在1500-3000(含水电网),而单身公寓在2000-3500(不含水电网)。但共享公寓的房间也有大有小,租金也随之有所不同。从设施齐全的豪华独立房型,到多人合住一间卧室的房型,价格区间大,选择多样。
共享公寓租期较为灵活,如果是住宅性质用地,那么3个月起租,如果是商业用地,那么通常1个月起租,有的甚至可以短至7天。
单身公寓是私人住宅,按规定至少3个月起租,而且通常私人屋主倾向于接受长租租客,要求1年起租比较普遍。
共享公寓装修齐全,设计美观,装修风格时尚、潮流。房间里配备床、桌子、衣柜等家具,可以实现拎包入住。
单身公寓的装修情况多样,有的家具齐全,有的只有部分家具或者没有家具。并且装修风格多种多样,房东的审美可能不是你所喜欢的。
共享公寓自动提供水电网等,费用通常包含在房租里;而单身公寓需自行开通账户并自行缴费,如果是双钥匙户型里的studio,则水电网络可以包在租金里,但有一定限额,超过顶限部分租客需要另付。
大型共享公寓提供影音室、健身房等公共设施,社区住户都可以使用;单身公寓,视所在的小区本身所拥有的设施而定,通常会有泳池,BBQ设施,和健身房等。
共享公寓通常提供公共区域的清洁服务,每周打扫1-2次,此费用包含在房租中。而单身公寓不提供此类服务。
共享公寓的社交氛围浓厚,租客通常都是年轻人。除了健身房等公共区域提供了社交机会,运营商还会经常组织社区主题活动。然而,居住在共享公寓中可能会面临隐私性较弱——你需要和室友共享厨房等公共区域,你不能挑选住你隔壁的人是谁,私人空间仅限于自己的卧室。
单身公寓则相反,独享整套房子,隐私性较强。与此对应,独门独户带来较弱的社交氛围,需自行拓展邻里社交圈。
• 优先Co-living:
预算有限又想省心、短期需求、想快速建立社交圈(如刚毕业、外派员工)。
• 优先Studio:
追求长期稳定、需要私人空间、对卫生/噪音敏感(如在家工作者、情侣)。
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